Förslaget innebär bl.a. följande förändringar jämfört med vad som gäller för bolån idag:
- Det skärpta amorteringskravet, det vill säga kravet på ytterligare amortering med minst 1 procent för dem som har bostadslån högre än 4,5 gånger sin bruttoårsinkomst, tas bort.
- Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde vid köp av en ny bostad, vilket gör att den egna kontantinsatsen inte behöver vara lika stor.
- Möjligheterna att ta tilläggslån begränsas. För tilläggskrediter får belåningsgraden vara maximalt 80 procent.
- En utökad ”tröghetsregel” som omfattar tilläggslån införs. Nuvarande tröghetsregel innebär att omvärdering av bostaden i syfte att ändra amorteringstakten endast får göras vart femte år. Denna regel utvidgas till att även omfatta omvärdering av bostaden i syfte att utöka låneutrymmet.
Den nya regleringen syftar till att sänka tröskeln till bostadsmarknaden och göra det möjligt för fler att äga sin bostad. I regeringens konsekvensanalys bedöms förslagen på kort sikt öka bostadspriserna och hushållens skulder, men på längre sikt stimulera byggandet och dämpa prisutvecklingen.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 april 2026.
Källa: Faronline